【李紅利】先自我介紹一下，李紅利，去年我們修了一個族譜，來自于江西南昌，“紅”是紅字派，昨天有些人說“紅利”還有彩頭，“利”是因為小學(xué)的時候，有很多人笑話說“紅利”像女孩子，取名是順利的意思。我叫李紅利，金鼓城公司的總經(jīng)理。
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| 湖北金鼓城置業(yè)有限公司總經(jīng)理李紅利 |
另外我想介紹一下金鼓城。金鼓城由很多人在問，公司叫金鼓城，項目也叫金鼓城，項目所在地劉家河鎮(zhèn)，金鼓城是古時代漢川的縣城，金是遇水，四周有水的城池，這個地方是一個湖區(qū)突起的高低，像一個鼓的形狀，所以叫金鼓城。
項目準(zhǔn)備了兩年多的時間，今天給大家系統(tǒng)地介紹一下。前兩天有一個武漢家具老板到我辦公室談，他說我看重你這里的兩個東西，第一區(qū)位，第二規(guī)劃。所以我先講一下區(qū)位，核心的地理區(qū)位成就了核心的產(chǎn)業(yè)地位。
一、規(guī)劃。我們位于漢川經(jīng)濟開發(fā)商的城北工業(yè)園，總規(guī)劃9.6平方公里，既食品醫(yī)藥、服裝紡織、金屬制品之后的第四大支柱產(chǎn)業(yè)。從漢川來說，總體規(guī)劃是東升北擴，發(fā)展新區(qū)，完善配套提升老區(qū)，兩立環(huán)境、接軌武漢。到2020年城區(qū)面積有50平方公里，人口達(dá)到50萬人口的中等城市。從圖上可以看出五角星是金鼓城所在地，這是漢川的城區(qū)，這是開發(fā)區(qū)，這一片就是未來漢川50萬中等城市的主城區(qū)。從園區(qū)到漢川城區(qū)6.7公里，10分鐘車程不到。
漢川與武漢的關(guān)系，“北靠大武漢，建設(shè)大集群”。漢川處于武漢城市圈的核心城，屬于武漢半小時通行圈內(nèi)，園區(qū)僅靠武荊高速出口，通過高速30分鐘可以到天河機場，可以道路武漢城市圈的整個高速公路。
兩條產(chǎn)業(yè)鏈連線，1、從硚口沿107國道一路西行，這是一條產(chǎn)業(yè)線路。2、漢口北中國家具CBD，直接上外環(huán)到武荊高速，到園區(qū)，這是兩條產(chǎn)業(yè)線路。
以漢川500公里為半徑，覆蓋到湖北全省，河南、安徽、湖南、重慶部分地方。以漢川為半徑500公里劃圈有3億人，以800公里劃圈有7億多人。
二、規(guī)劃。
08年3月份會同漢川市主要領(lǐng)導(dǎo)到全國考察，兩張圖片一張是胡市長一起到浙江平陽考察，后面是到新都香江家具產(chǎn)業(yè)園參觀。這兩年我們考慮了全國主要的家具集中產(chǎn)業(yè)區(qū)，包括一些開發(fā)園區(qū)。我們邀請了很多專家，一是我們委托廣東大學(xué)房地產(chǎn)研究所的譚教授編制了中國金鼓城中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)規(guī)劃報告，委托華中理工大學(xué)萬教授編制了園區(qū)總體規(guī)劃。委托南京林業(yè)大學(xué)吳智慧老師編制了項目建議書，委托中南林業(yè)大學(xué)胡老師完成了廣東家具現(xiàn)狀調(diào)研報告。我們委托深圳家具研究院為我們編制了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及可研報告，昨天省經(jīng)信委組織專家已經(jīng)通過了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的評審。
這就是整個園區(qū)的總體規(guī)化。中國金鼓城、中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)總面積9.6平方公里，預(yù)留了四點幾平方公里的土地，在園區(qū)東北角，想把它打造成集制造、物流、商貿(mào)、園區(qū)社會于一體的新型家具產(chǎn)業(yè)園，形成新型的工業(yè)化、集約化、配套化、商貿(mào)物流一體的新型園區(qū)。金鼓城是四周有水的城市，湖北是“千湖之省”，漢川是“百湖之市”，從規(guī)劃上金鼓城也是一個四周有水的規(guī)劃。
內(nèi)聯(lián)外承共建中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)。第一部分我們在做筑巢引鳳，配套先行，投資六千萬新農(nóng)村還建和第一期配套項目建設(shè)已經(jīng)啟動，今天下午去漢川可以看到我們的啟動區(qū)。園區(qū)四條道路已經(jīng)開通，這是我們的道路建設(shè)情況，以及川劉路已經(jīng)通車，新川劉路大概到12月底通車，我們的1、2、3、4號路最近也會完工。
長株潭城市群區(qū)號已經(jīng)統(tǒng)一，1+8武漢城市圈目前區(qū)號沒有統(tǒng)一，我們和湖北省聯(lián)通已經(jīng)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，我們金鼓城區(qū)號是027，無線信號也是武漢的信號。金鼓城是大武漢的金鼓城，是中部的金鼓城，是中國的金鼓城，這是我們的區(qū)號，這個已經(jīng)做到了。
相關(guān)的推廣已經(jīng)已經(jīng)有了一些資料，不多做介紹。
大家一直都在談“筑巢引鳳”，我想顛倒一下，我們叫“引鳳筑巢”，配套設(shè)施先行，反過來產(chǎn)業(yè)鏈的配套，在今年9月份的時候，我們在深圳家協(xié)的組織下，我們與深圳12家企業(yè)簽署了入駐協(xié)議，征地2400畝，總投資40億元。今天我們將和四川省家具行業(yè)商會，成都家具協(xié)會簽署積極承接西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，聯(lián)合打造中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)的合作備忘錄。這里有幾張圖片，湖北省家具協(xié)會、武漢市家具也會已經(jīng)組織了幾批人到金鼓城考察，武漢市城中村改造大量企業(yè)面臨著外遷，園區(qū)建設(shè)如何與協(xié)會一起提升漢產(chǎn)家具，今天會和湖北省家具協(xié)會、武漢市家具協(xié)會就建立湖北家具企業(yè)孵化基地的事情簽署備忘錄。另外今天湖北省門業(yè)協(xié)會將會和我們簽署在金鼓城建立中部門業(yè)特色基地的合作協(xié)議。做這些目的是什么呢？我們要內(nèi)承外聯(lián)，一方面承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，第二聯(lián)合本地企業(yè)共同打造產(chǎn)業(yè)鏈。
同時關(guān)于金鼓城項目，省發(fā)改委、財貿(mào)處已經(jīng)將物流園區(qū)列入到湖北省“十二五”重點項目，今天與會省節(jié)能公司會跟我們簽署打造華中首家低碳綠色園區(qū)的戰(zhàn)略備忘錄。
三、夢想成就輝煌。
此前我們在漢川做了服裝工業(yè)園，05年10月8日動工，我們有豐富的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營經(jīng)驗，這張圖片是俞正聲，這是服裝工業(yè)園的視景圖，他到我們這里考察。09年8月份，我們?yōu)榻鸸某琼椖繉ｉT成立了運營公司，組成了一批有工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗以及行業(yè)經(jīng)驗的團(tuán)隊。
我們的角色定位，有很多人會問，金鼓城是做什么的？招商為什么不是政府？我們做什么呢？我們是規(guī)劃的設(shè)計者，園區(qū)開發(fā)能否吸引外部資源，很大程度取決于能否提出一流的開發(fā)理念，開發(fā)能否實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會三贏的可持續(xù)發(fā)展？規(guī)劃首當(dāng)其沖。金鼓城置業(yè)是規(guī)劃的設(shè)計者，以及平臺搭建者。今天漢川工商銀行、孝感商業(yè)銀行也全程參與活動，我們在搭建一個平臺，同時我們也是資源整合者。
金鼓城是園區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺的運營商。我們做什么呢？第一，做產(chǎn)業(yè)開發(fā)?？傮w策劃、規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)建設(shè)、招商引資逐步過渡到未來的園區(qū)管理。第二，做商業(yè)開發(fā)，包括投資策劃、規(guī)劃設(shè)計、市場營銷、商業(yè)管理，金鼓城在搭建硬件平臺，運營管理。
金鼓城是政府提供土地，我們來投入基礎(chǔ)設(shè)施，協(xié)助政府招商。政府需要的是一個產(chǎn)業(yè)和企業(yè)稅收，我們想借區(qū)域開發(fā)先建成一個工業(yè)園，由田到園，最終通過工業(yè)推動人口的集聚，逐步演變成產(chǎn)業(yè)新城。
下面我談一下金鼓城，這里一個風(fēng)水寶地。我們找了一些典故，金鼓城始于五代，五代時成為漢川政治、經(jīng)濟、文化的中心，歷時400年。金鼓城有“三臺六景、七十二條花街巷”的繁華，曾有“小南京”之美譽。寺廟曾經(jīng)是昔日金鼓城信眾頂禮膜拜做佛事的地方，我們準(zhǔn)備打造金鼓城的古鎮(zhèn)。
剛才我們已經(jīng)介紹了中國家具行業(yè)的現(xiàn)狀、歷史機遇，國務(wù)院出臺了關(guān)于承接中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的意見，前一陣子很多人去鄭州參加CBD與河南省政府辦的活動，工信部部長也參與了，工信部就國務(wù)院產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移會出臺了一些具體的政策。我們也想借此機會，四年內(nèi)打造成為武漢城市圈最大的家具生產(chǎn)基地，八年內(nèi)打造成為中部地區(qū)最大的家具集群基地，十年內(nèi)打造成一座總投資276億，年利稅64.92億，容納14.4萬人口的中部家具產(chǎn)業(yè)新城。昨天評審會的王主任問怎么做到？我們的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、我們的專家，包括我們作為開發(fā)商已經(jīng)給出了答案。今天大家去現(xiàn)場，我們在現(xiàn)場有一個立柱的廣告，年產(chǎn)值476億，總投資276億，年利稅和容納人口已經(jīng)寫到了我們的立柱廣告上去了，表明了我們的決心。
筑巢引鳳，我們已經(jīng)在園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施等方面做了巨大的投入。我們曾邀沿海西部的核心家具生產(chǎn)企業(yè)和配套企業(yè)入駐金鼓城園區(qū)，我們引鳳筑巢，全產(chǎn)業(yè)鏈承接中國家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。我們歡迎外地和本地有思想、有抱負(fù)的中小企業(yè)入駐中國金鼓城，打造中國家具產(chǎn)業(yè)孵化器。
最后有一句話，金鼓城的由來，我們項目所在地叫劉家河鎮(zhèn)，廣東省工商聯(lián)副主席李陽春說名字定了沒有？覺得劉家河的名字不好，聽說了金鼓城典故之后，他脫口而出說“擂金鼓、占寶地，創(chuàng)紅利”！這個背景取自于一幅名畫，我們的LOGO筆劃取自于“鼓”的篆體，獲得了今年亞太區(qū)的設(shè)計提名獎。
謝謝大家，歡迎到金鼓城來！
【主持人】下面進(jìn)入高端對話環(huán)節(jié)。以熱烈的掌聲歡迎湖北省經(jīng)信委精紡產(chǎn)業(yè)處處長吳奇寶先生；孝感市經(jīng)信委主任劉剛先生、漢川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)副書記陳瓊成，深圳市家具行業(yè)協(xié)會秘書長侯克鵬先生；順德職業(yè)技術(shù)學(xué)院教授劉曉紅女士；澳洲樹熊涂料總經(jīng)理陳秀祥先生、湖北省家具協(xié)會會長秦志江先生、武漢市家具行業(yè)協(xié)會會長戴鑫林先生；孝感市商業(yè)銀行漢川支行行長胡登勝先生；湖北金鼓城置業(yè)有限公司總經(jīng)理李紅利先生上臺！
今天對話的主題是中部建立產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的迫切需要，請各位嘉賓暢所欲言。今天中國家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型大勢風(fēng)起云涌，湖北地區(qū)成為整個家具產(chǎn)業(yè)關(guān)注的焦點，下面首先請吳處長代表行業(yè)主管部門談一談湖北省家具產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展思路。有請。
