兔年正月初六晚間央行突然宣布加息，又一次分別上調金融機構一年期存貸款基準利率0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整，自今日起執(zhí)行。這是我國本輪重啟加息以來第三次出手。節(jié)后加息符合市場預期，但在春節(jié)假期的最后一日急切出手，顯示目前價格及信貸增勢仍不容輕視。業(yè)內認為，節(jié)后加息是年內貨幣緊縮之必然。搜房

>>發(fā)布 兔年首次加息

央行加息前后對比，以貸款額100萬、貸款20年計算數(shù)據由北京中原提供。搜房

自2月9日起央行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。今年央行年度工作會議早有定調，穩(wěn)物價將被放在貨幣政策更突出的位置，加之去年12月份數(shù)據顯示房地產價格仍控而不穩(wěn)，配合春節(jié)前國務院祭出更加強硬的房地產調控政策，貨幣政策出手緊縮銀根，更是情理所必需。搜房

有業(yè)內人士認為，此次對稱上調存貸款利率，意在平抑1月份較快的信貸增勢，引導信貸資金用在實體經濟最關鍵的領域。不過，有專家認為，加息并不會代替準備金率的上調，后續(xù)存款準備金率工具仍會如期出手。搜房

>>探因 預計二三月CPI重回5%以上

“不出所料，新春伊始央行再次加息”中央財經大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。目前，通脹依然是我國經濟中的首要問題，預計二三月CPI將重回5%以上，甚至可能突破6%，央行此時加息旨在以此管理通脹預期、防止通脹惡化，也有利于扼制房產泡沫，促使房價理性回歸。搜房

“新一輪的加息如期而至，表明我們面臨的通脹形勢十分嚴峻”著名經濟學家韓志國認為。不加息會導致負利率不斷加劇，這會引發(fā)更多的經濟與社會問題。加息不是第二只靴子落地，加息的過程還會繼續(xù)進行下去。搜房

國內外因素促使央行加息

渤海證券宏觀分析師杜征征表示，國內外兩方面因素使得央行加息：一是國內通脹水平日益高漲，上半年CPI將同比上漲4%以上，1月份CPI或創(chuàng)近期新高至5.2%，央行抗通脹壓力增大；此外，央行今年回收流動性的任務也較重。二是英國央行和歐洲央行未來或迫于通脹壓力提前退出寬松貨幣政策，這也為中國央行加息提供支撐。搜房

國泰君安證券研究所所長李迅雷指出，CPI如無法得到控制，那么，以穩(wěn)定幣值為首要目標的央行的舉措就是加息。搜房

>>算賬 第一套房貸款百萬利息接近翻倍

若以10萬元的存款為例，同樣是三個月期、半年期、一年期、二年期、三年期和五年期，比加息前分別增加到期利息87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。搜房

北京中原提供數(shù)據顯示，自去年4月中旬調控以來，第一套房貸款百萬利息接近翻倍。經過幾次加息及優(yōu)惠取消，目前第一套房大部分貸款20年的利息總支出已經超過了80萬，相比加息及調控前增加了30多萬。搜

>>預測 今年還將加息3-4次

興業(yè)銀行資金營運中心資深經濟學家魯政委表示，今年還將加息3至4次，加息成為常態(tài)的金融調控措施，將有效防止第二波通脹。搜房

魯政委分析認為，此次加息與即將發(fā)布的1月CPI數(shù)據將創(chuàng)新高有關系。他預測，1月份的CPI數(shù)據將沖高到5.3%。事實上，市場對于春節(jié)前加息的預期非常強烈，直到今年春節(jié)假期尾聲時，央行才拋出這只“靴子”。這是央行貨幣政策進入加息通道后，第三次啟動加息。搜房

“央行連續(xù)的加息，不斷地打破了市場關于"央行不敢加息"的揣測。”魯政委認為，加息成為一種常態(tài)的預期以后，防止第二波通脹。他預測，今年還將會有3至4次的加息。搜房

>>影響 樓市：加息利空地產

中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉分析：首先，加息疊加效應逐漸明顯，過去一年來已經加息多次，雖然前幾次加息的直接影響都不明顯，但是逐漸將出現(xiàn)疊加效應，特別是貸款優(yōu)惠利率的取消，給市場的影響將逐漸由量變到質變。搜房

第二，相比嚴格的限購措施，目前支持購房者依然入市的主要原因就是通貨膨脹及貨幣供應多，無更好的投資渠道。第三輪調控更加嚴厲打擊投資需求。而對于投資者來說，相比限購，加息將使得投資成本非常明顯地上漲,而且貸款的難度也將加大。搜房

第三，按照銀行規(guī)定，2011年年內的加息對存量房貸的影響大部分要到2012年開始執(zhí)行。而對新購房特別是春節(jié)后的新購房將立刻執(zhí)行。再加上2月15日左右各地將執(zhí)行的三輪調控細則，樓市的調控壓力前所未有。搜房

張大偉預測，春節(jié)后貸款政策可能全面嚴格實施。首先，房價調控效果低于預期，雖然已經抑制住了房價過快上漲，但因為上漲的基礎過高；雖然上漲的比例比較低但是上漲的絕對值依然很高。其次，2011年的信貸供應肯定將明顯減少。搜房

熱錢：流入不一定增加

建設銀行高級研究員趙慶明表示，加息使得熱錢的吸引力進一步提升。但熱錢的流入是否會增加要綜合其他因素一同考慮，其他因素包括目前我國外管局對熱錢的檢查和處罰力度不斷增加，細化檢查主體的范圍，增加檢查頻率，這樣可以減少熱錢的流入。同時，加息對股市、樓市的影響偏利空，熱錢進入的動力就會減弱。綜合看熱錢流入不一定會增加。搜房

燕京華僑大學校長華生教授認為，雖然利率有所提高，但加息總體上是收縮流動性，特別是對資產價格會有所影響，從這個角度講會減少熱錢進入的動力。