沈陽家居行業(yè)在去年呈井噴的發(fā)展趨勢(shì)，不但家居賣場(chǎng)各自圈地，家居品牌也不甘示弱紛紛擴(kuò)大自己的領(lǐng)土。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年沈陽家居面積已達(dá)到150萬平方米（不包括獨(dú)立店）其增長(zhǎng)速度不得不讓人驚訝。

誰導(dǎo)演?

2011開年大戲誰導(dǎo)演? 毋容置疑——政府。

2011年1月26日，國務(wù)院出臺(tái)八條措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，簡(jiǎn)稱新國八條。

2011年1月28日，紛紛擾擾的房產(chǎn)稅出臺(tái)。

2011年2月9日，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

雖然此輪加息主要意圖在抗通脹，但對(duì)樓市的刺激效應(yīng)不可小覷。尤其在“新國八條”和房產(chǎn)稅改革方案出臺(tái)之后，正經(jīng)歷著空前政策緊縮的樓市可謂飽受著一套“漂亮”的組合拳。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，連續(xù)加息無疑將直接提高個(gè)人購房成本，從春節(jié)期間沈陽房地產(chǎn)成交量來看，有明顯下滑態(tài)勢(shì)。家居是房地產(chǎn)下游行業(yè)，房地產(chǎn)銷售的下滑直接將導(dǎo)致家居行業(yè)的滯后。

“這次調(diào)控力度很大，令人擔(dān)心的是如此大力度的政策調(diào)控不符合市場(chǎng)規(guī)律，繼而出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲也不是沒有可能的。政策對(duì)房地產(chǎn)、家居行業(yè)影響頗大，尤其在中國這樣以政府主導(dǎo)為主的國度。2011年，家居行業(yè)陰晴未定，完全取決于政策，但是敢肯定2011年家居行業(yè)是艱難的一年。”沈陽家居業(yè)內(nèi)人士分析道。

誰主演?

2011開年大戲誰主演? 毋容置疑——房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)行業(yè)是諸多產(chǎn)業(yè)的支柱，甚至它的一顰一笑關(guān)系到整個(gè)國家的GDP，而受房地產(chǎn)行業(yè)影響的最直觀的行業(yè)，莫過于家居。

在這場(chǎng)以政府政策為主導(dǎo)的開年大戲中，因受房地產(chǎn)的影響，家居行業(yè)也在波動(dòng)中搖擺。

在沈陽工作的王輝最近有點(diǎn)煩，年前，他剛剛付了買房的定金，沒多久國務(wù)院出臺(tái)先后國八條、房產(chǎn)稅和加息等相關(guān)政策。將調(diào)控進(jìn)行到底、政策組合拳來襲……面對(duì)媒體對(duì)鋪天蓋地的解讀，王輝迷茫了。“政策接二連三出臺(tái)，我真的不知道該不該買房。所以，我選擇退押金繼續(xù)觀望。不買房子了，怎么裝修？！不是我一個(gè)人有這樣的想法，我們樓盤很多人已經(jīng)退了定金，繼續(xù)觀望。”

隨著國八條、房產(chǎn)稅和加息的政策出臺(tái)，再加上春節(jié)傳統(tǒng)銷售淡季，目前沈陽家居行業(yè)明顯看淡，甚至不景氣。

沈陽家居行業(yè)將何去何從？

“沈陽家居行業(yè)2011年十分艱難，內(nèi)憂外患。內(nèi)憂，競(jìng)爭(zhēng)品牌多，有不斷的新進(jìn)品牌和淘汰品牌出入，但是新進(jìn)品牌實(shí)在太多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了市場(chǎng)平衡。并且，沈陽家居市場(chǎng)分流十分嚴(yán)重，以前一個(gè)沈陽只有一兩家賣場(chǎng)，甚至其他周邊城市買家具建材也要來沈陽，但是現(xiàn)在沈陽的家居賣場(chǎng)多達(dá)20余家。外患，政策的頻頻出臺(tái)，物價(jià)的飛漲，原材料的上漲等，這些在外界條件上都是不利于沈陽家居穩(wěn)定發(fā)展的。我預(yù)計(jì)，2011年，沈陽家居行業(yè)是艱難的一年。企業(yè)必須在提升內(nèi)功上下功夫，同時(shí)要拓展各個(gè)銷售渠道，不單單是傳統(tǒng)的銷售渠道，更多新興的銷售渠道將被運(yùn)用?？傊?011沈陽家居行業(yè)不但拼實(shí)力更是拼腦力。”沈陽家居行業(yè)資深人士說。

當(dāng)然也有一些建材商對(duì)2011年沈陽家居充滿信心，“新政出臺(tái)對(duì)于沈陽房地產(chǎn)和家居行業(yè)該有些影響，但我覺得對(duì)沈陽非一線的城市，影響不會(huì)很大。對(duì)于沈陽未來家居市場(chǎng)，我持樂觀態(tài)度。好美迪主要經(jīng)營(yíng)節(jié)能門窗，對(duì)于家居行業(yè)節(jié)能減排這塊，我十分看好，好美迪也把這項(xiàng)作為2011年企業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。”好美迪門窗銷售總監(jiān)孫炳偉說。

據(jù)了解，不少人對(duì)沈陽家居行業(yè)持看好態(tài)度。無論國八條、房產(chǎn)稅還是加息對(duì)沈陽這樣二線城市的影響不是很大，但是政策的不確定性給2011年家居行業(yè)也帶來未知因素。2011年沈陽家居行業(yè)將何去何從，讓我們拭目以待。