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30余城市限購 房價(jià)未跌

   日期:2011-03-05     來源:紅網(wǎng)    評論:0    
核心提示:1月26日,國務(wù)院常務(wù)會議推出八條房地產(chǎn)調(diào)控措施,限購是重中之重。接著,青島、北京、上海等地先后出臺“限購令”細(xì)則。重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)一月有余,限購政策在全國30多個城市也已陸續(xù)出臺,主要城市的成交量回落,但房價(jià)仍未發(fā)生轉(zhuǎn)折性的變化。
  1月26日,國務(wù)院常務(wù)會議推出八條房地產(chǎn)調(diào)控措施,限購是重中之重。接著,青島、北京、上海等地先后出臺“限購令”細(xì)則。重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)一月有余,限購政策在全國30多個城市也已陸續(xù)出臺,主要城市的成交量回落,但房價(jià)仍未發(fā)生轉(zhuǎn)折性的變化。

“最嚴(yán)厲”:北京版“限購令”

1月底,青島率先出臺新版“限購令”,北京、上海、廣州等一線城市緊隨其后。接著,天津、南京、南昌、無錫、廈門、武漢、成都等二、三線城市也公布限購政策。

在已出臺本輪調(diào)控細(xì)則的城市中,無一例外地采取對戶籍及非戶籍家庭絕對數(shù)量上的控制。而在針對外地戶籍購房需要提供的社保或納稅的年限要求,以及限購區(qū)域的范圍上,各地均有不同。

其中,北京版“限購令”被稱為“史上最嚴(yán)厲”的限購,對擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭,以及無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭,均采取了暫停在北京市向其出售房屋。

上海和廣州則采取了能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。對不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限制購買住房的措施。

較溫和:成都和貴陽版“限購令”

在許多地方細(xì)則出臺的推動下,“限購令”的范圍正在逐步擴(kuò)張,由東部一線熱點(diǎn)城市向中西部城市以及二、三線城市全面鋪開。

在中西部城市中,成都和貴陽版“限購令”均較為溫和,其中成都版“限購令”限購區(qū)域?yàn)楸臼兄鞒菂^(qū),沒有涉及到郊區(qū)郊縣,而在針對非本地戶籍限購門檻上,也沒有規(guī)定本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明最低年限限制。而在貴陽版的“限購令”中,更是僅限定“市中心城區(qū)人口密集、房價(jià)過高、一環(huán)內(nèi)的住房”,比成都只限主城區(qū)范圍更窄。在其他主要二線城市中,南京、太原也均將限購區(qū)域定為本市市區(qū)。

 
 
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