現(xiàn)今政策對(duì)發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來了很大的困難，搞實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有花頭，使人們浮躁了，都去搞虛擬經(jīng)濟(jì)了。胡錦濤總書記在2008年12月18號(hào)慶祝改革開放30周年的大會(huì)和今年7月1號(hào)慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立90周年大會(huì)上都說了一個(gè)詞，“不折騰”，說明中國(guó)的經(jīng)濟(jì)在折騰，帶來了負(fù)面的影響，制造了泡沫，這是很危險(xiǎn)的，泡沫經(jīng)濟(jì)已成事實(shí)，是所有的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，包括中央領(lǐng)導(dǎo)，沒人會(huì)否認(rèn)。如果以造房子為例，造房子沒有2個(gè)億是不能造的，但是房地產(chǎn)商即使只有5千萬一樣能造，因?yàn)榉孔舆€沒有造，房產(chǎn)商房子已經(jīng)可以出售了，預(yù)收款100%都收回來了，剛剛開始動(dòng)工，房子都賣光了，老百姓要買就要全額付款，唯一途徑銀行按揭，最后銀行是大債主，等房子造好了，今天是8千，明天9千，后天房子3萬塊錢一平方，百姓覺得房子有升值空間，銀行也很開心，覺得錢肯定能收得回來，其實(shí)是一大泡沫。對(duì)于房?jī)r(jià)問題，我請(qǐng)教了浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所的賈所長(zhǎng)，什么樣的房?jī)r(jià)才是正常的，什么價(jià)格是有泡沫的。賈所長(zhǎng)說，按年家庭收入10萬元計(jì)，一個(gè)家庭的工資不吃不喝6年就可以買一套90平方的房子。而在杭州90平方的房?jī)r(jià)至少180萬，那就是有200%的泡沫。房租也是一樣，160個(gè)月的房租能收回買房的錢，那是正常的。賈所長(zhǎng)說在北京三環(huán)以外買一套90平方的房子房?jī)r(jià)200萬，工人上班，不吃不喝，起碼要60年時(shí)間，公務(wù)員要30年，農(nóng)民如果種3畝地，不吃不喝也要幾百年的時(shí)間，才能買90平方的房子，就是說經(jīng)濟(jì)泡沫已經(jīng)形成了。

三、浙江家具行業(yè)下半年走勢(shì)分析

為什么今天一直說到房地產(chǎn)，因?yàn)槲覀兗揖吲c房地產(chǎn)關(guān)系太密切，如果不把房地產(chǎn)問題吃透的話，將來是要吃虧的。借用郎咸平教授一句話，高房?jī)r(jià)對(duì)政府的收益最大，最大的受益者是地方政府。因此，不少地方政府也是支持高房?jī)r(jià)的背后力量。去年我國(guó)土地使用權(quán)出讓，收入是2.9萬個(gè)億，相當(dāng)于全國(guó)財(cái)政收入的35%，土地的價(jià)格這么貴，以至于現(xiàn)在房?jī)r(jià)降不下來。再羅列些數(shù)據(jù)，99年的時(shí)候全國(guó)每平方米平均房?jī)r(jià)是1908元，04年是3108元，09年是7826元，10年是9178元，雖然都在打壓，但效果不明顯。杭州原來的房子都在杭州市中心、西湖邊、解放路上的，現(xiàn)在的房子都造到了三墩、塘棲、留下，平均房?jī)r(jià)還降不下來，又有個(gè)新問題，廉價(jià)房、保障房、廉租房，價(jià)格都是比較便宜的，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)也算在內(nèi)，此降彼升，這就是現(xiàn)在房?jī)r(jià)的實(shí)情，泡沫越來越大，房?jī)r(jià)越來越高。有人說國(guó)民經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架了，是要出問題的，一出就是大問題。我們做家具的心里都要有個(gè)底。

明年中央要換屆，新一屆黨中央、國(guó)務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)，可能會(huì)有新的政策，每一屆政府肯定要有創(chuàng)新。馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、三個(gè)代表到現(xiàn)在的科學(xué)發(fā)展觀，明年開始肯定有一些新指導(dǎo)思想出臺(tái)，具體不得而知，新的領(lǐng)導(dǎo)肯定要有新的思路，才能帶領(lǐng)我們走向新時(shí)代，創(chuàng)造新輝煌，所以政策可能會(huì)要調(diào)整，一直以來都是這樣，一緊一松的，在尋找平衡中螺旋式發(fā)展。

胡錦濤總書記“不折騰”三個(gè)字說明很多人都在折騰，所以我們希望形勢(shì)能進(jìn)一步的好轉(zhuǎn)。如何好轉(zhuǎn)？我們要面對(duì)的第一個(gè)是經(jīng)濟(jì)硬著陸，所謂硬著陸，就是泡沫破滅，房?jī)r(jià)下降。有人說了，房?jī)r(jià)可以下降1/3，銀行還是負(fù)擔(dān)得起的，房地產(chǎn)老板這幾年也是頗有底蘊(yùn)，抵擋一下的能力還是有的。只是這硬著陸的連鎖反應(yīng)太大，假設(shè)原來300萬的房子硬著陸后只值100萬了，而銀行里還有200萬的按揭，那這200萬怎么辦？買房的肯定是不還了，100萬的房子欠了200萬，銀行就把房子收掉了，按揭也就不還了，有的銀行可能要倒閉，這就是連鎖反應(yīng)，因此硬著陸估計(jì)是行不通的，第二種辦法把泡沫再吹大，像氣球般吹到最大就破了，飛得越高傷得越重，也是行不通的。最后一招只有從貨幣政策、財(cái)經(jīng)政策上慢慢的一緊一松的調(diào)整，總會(huì)讓企業(yè)活著，總會(huì)有錢賺，總能讓老百姓能夠小康生活，必要的時(shí)候中央撥款解難，這種可能性最大。浙江家具全國(guó)排行第二，尚有一些比較優(yōu)勢(shì)，估計(jì)下半年浙江家具的走勢(shì)不會(huì)太壞。但大家必須早作準(zhǔn)備，未雨綢繆，來一次冬病夏療。

四、浙江家具行業(yè)如何應(yīng)對(duì)非常形勢(shì)

我們相信政策會(huì)有所調(diào)整，面對(duì)這樣的形勢(shì)，企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)？有些事情我們很難來改變的，也有些事情我們是可以去改變的，在此我送大家三句話：我們要有勇氣去改變可以改變的事情，要用智慧去克服很難改變的事情，要用胸懷去改變不能改變的事情。見奇不怪，其怪自敗，心放寬一點(diǎn)，精神面貌就好了，不必死盯著政策如何如何，整天唉聲嘆氣怨天尤人，心態(tài)不好事必不可為之。這類似于奧林匹克冠亞軍，冠亞軍的水平其實(shí)不相上下，最重要是看心理狀態(tài)，如果心理狀態(tài)不好就輸?shù)袅?。我曾讀過杭州南宋一位詩人寫的一首詩，“春有百花秋有月，夏有涼風(fēng)冬有雪，若無閑事掛心頭，便是人間好時(shí)節(jié)。”一年四季各有特色，關(guān)鍵是把握好自己的心境。

顧家家居顧江生對(duì)自己?jiǎn)T工說少管外面的形勢(shì)怎么樣，只要把自己的事情做好，就是這個(gè)道理。今天在座的企業(yè)家，都是中國(guó)家具行業(yè)的精英、佼佼者，不要說顧家怎么樣，圣奧怎么樣，喜臨門怎么樣，感到自卑，其實(shí)沒什么，我們?cè)谌珖?guó)都是最棒的。最近有人問馬云怎么才能把企業(yè)做大做強(qiáng)，馬云說企業(yè)為什么一定要做大做強(qiáng)，我認(rèn)為主要是要把企業(yè)做好，把企業(yè)做舒服，這比做大做強(qiáng)更重要。什么是好的企業(yè)？產(chǎn)品讓客戶滿意，員工幸福，股東放心，老板舒心，這樣的企業(yè)就是真正的好企業(yè)；做企業(yè)，小有小的樂趣，不一定非做大不可。借用馬云的話，也給大家一個(gè)安慰，在座的也不盡然是大企業(yè)，在這樣的形勢(shì)下，做事情要有順序，先做必須做的事情，然后做能夠做的事情，最后做有困難的事情。先求立足，再求發(fā)展，要穩(wěn)步發(fā)展，先易后難，先實(shí)后虛，思想務(wù)實(shí)與理念創(chuàng)新相結(jié)合。再一點(diǎn)，大家以前學(xué)會(huì)了如何賺錢，現(xiàn)在我們更要學(xué)會(huì)如何花錢，錢該如何花，花到哪里，該不該花，舍不舍得花，學(xué)會(huì)花錢也是我們企業(yè)發(fā)展的非常重要的一個(gè)理念。

上帝賜給你青春的同時(shí)也許會(huì)送給你很多青春痘，上帝把一扇門關(guān)上的時(shí)候肯定會(huì)打開一扇窗，只要我們堅(jiān)持不懈，努力拼搏，天無絕人之路。同時(shí)我也想對(duì)大家說，想擁有從未擁有的東西，就必須做從未做過的事，天空越黑越能看到天上的星星，祝愿在座的所有的企業(yè)都能夠像星星，越是黑暗，越是閃耀。同時(shí)也勸各企業(yè)要搞好團(tuán)結(jié)。在座的企業(yè)不要像海灘上的沙石互相碰擊摩擦，要像天上的星星，互相照耀，熠熠同輝，在浙江家協(xié)和杭州家具商會(huì)帶領(lǐng)下，同舟共濟(jì)，共度難關(guān)。