“生產(chǎn)商、銷售商、業(yè)主、大賣場四方利益，有一方不賺錢，就會出現(xiàn)欺客。”達芬奇家居高價賣假事件讓眾人了解了家具行業(yè)高價背后的暴利。昨日，在阿里巴巴首屆家居峰會上，浙江省家具協(xié)會會長蔣鴻源再揭行業(yè)內(nèi)幕，稱家具賣場現(xiàn)存的最大問題，是運營成本偏高，賣場租金成本超過30%。

家具賣場租金高過造價

“達芬奇事件給家具行業(yè)蒙上了一層陰影。”昨天上午，擔任阿里巴巴首屆家居峰會嘉賓的浙江省家具協(xié)會會長蔣鴻源一上臺，就直接痛斥當下行業(yè)內(nèi)最關(guān)注的達芬奇家居高價賣假事件。

“如果欺詐消費者，那就等于是商家自掘墳墓。”蔣鴻源說，像達芬奇家居這樣的名牌賣場都能作假，誠信顯然已經(jīng)被逼到了墻角。面對面的賣場銷售模式都有可能買到假貨，在網(wǎng)絡(luò)上銷售家具，如何做到誠信，值得在場上千家電子商務(wù)家具商深思。

目前，不少家具品牌都是進駐家具賣場進行銷售。蔣鴻源認為在這種營銷模式中，家具賣場生意是否做得好，得看生產(chǎn)商、銷售商、業(yè)主、大賣場四方利益能否形成一個共同體。如果其中有一方不賺錢，很容易出現(xiàn)一錘子買賣。

蔣鴻源還指出，家具賣場中的四方利益中已經(jīng)出現(xiàn)不平衡，那就是家具賣場的運營成本偏高。他舉例說，在北京，家具賣場每平米年租金高達六七千元。杭州的家具賣場的租金價格在1500元至2000元。“這個價格，造樓都夠了。”

銷售額三成是賣場租金

蔣鴻源稱，在歐美國家，家具賣場的租金成本在10%至20%，但國內(nèi)的情況是30%甚至更高。杭州家具賣場的情況如何呢？記者采訪了部分家具銷售商。

專門做紅木家具的連天紅(福建)家具有限公司在杭州歐亞達、華東家具城、寧波第六空間等賣場都有店面。該公司浙江區(qū)經(jīng)理黃立剛告訴記者，根據(jù)賣場的地段、店面所在樓層等不同，店面的租金有高有低。租金貴的每平米每月要兩三百元，一般的要80元左右，地段稍偏的五六十元。黃經(jīng)理透露，賣場租金占其成本比重很大，約50%。

城西新時代家具市場里，經(jīng)營床墊的銷售員潘女士告訴記者，她家店面有180平米，租金每月每平方米約140元。潘女士說，每年的租金大約占一年銷售額的30%，她表示租金已經(jīng)非常高了，而且還會繼續(xù)上漲，是一個很大的負擔。她說，租金是影響家具價格的一個因素。

家具商紛紛轉(zhuǎn)型“觸網(wǎng)”

蔣鴻源介紹，家居市場非常大?，F(xiàn)在家具生產(chǎn)大國有中國、德國、意大利和美國。其中產(chǎn)量第一的是中國。在國內(nèi)，家具產(chǎn)量最大的是廣東，其次是浙江。目前，國內(nèi)家具銷售額達8700億元，今年估計要超過1萬億元。中國的家具出口達337億美元，其中浙江出口家具達70億美元。“從銷售額看，要不了幾年，家居行業(yè)就要趕超汽車行業(yè)。”

但租金高、配送難、誠信缺、服務(wù)差，越來越困擾傳統(tǒng)銷售模式下的家具行業(yè)，一些家具商紛紛轉(zhuǎn)型“觸網(wǎng)”。而在峰會上，一種新型的家具電子商務(wù)模式讓人眼前一亮。

阿里巴巴研究中心高級專家李麗娜介紹，現(xiàn)在有一些公司已經(jīng)可以通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)家具定制。消費者登錄其網(wǎng)站，選擇自己樓盤的戶型，按照喜好在電腦上選擇家具，包括款式、顏色、尺寸、材質(zhì)等。之后，廠家會根據(jù)電腦里留下的條形碼，生產(chǎn)消費者定制的家具，配送到家安裝好。

業(yè)內(nèi)人士表示，家具商從大賣場走向網(wǎng)店，可以省去傳統(tǒng)銷售渠道中間環(huán)節(jié)，縮減高成本，還能增加誠信經(jīng)營的透明度，是今后家具業(yè)發(fā)展的新趨勢。