一年多來房地產(chǎn)的調(diào)控政策延后因素已充分顯示，賣場的急劇擴(kuò)張又?jǐn)偙×饲赖娜萘恳恍o力支撐的經(jīng)銷商開始撤離，甚至一些地段好的家居賣場也出現(xiàn)大量的空置鋪位。

銷量大跌七成 部分品牌撤離

周末本是家具銷售的高峰期， 不過上周末羊城晚報記者探訪位于琶洲的紅星美凱龍和吉盛偉邦，卻發(fā)現(xiàn)這兩個標(biāo)志性家居大賣場門可羅雀。面積達(dá)15 萬平方米的家居賣場鮮有人聲，一層至少有一半左右的鋪位雖然亮著燈，卻不見服務(wù)人員。在二樓、三樓等后排地段不太好的位置，至少有四分之一的地方是撤場離店的空鋪位。

在吉盛偉邦，雖然所有店鋪都開燈迎客， 但不少服務(wù)人員聚在門口聊天玩手機(jī)。在地下一層的建材館，靠近保利世貿(mào)中心的地下一層已經(jīng)被保利地產(chǎn)回收，將被改建成超市。

“和去年同期相比，生意大幅下降。”一位整體櫥柜的工作人員告訴記者，去年月份一個月可以做成40 萬元的生意額，今年只能勉強(qiáng)做到10 萬元，銷量大跌七成。

“家居行業(yè)今年整體低迷最主要因素還是上游房地產(chǎn)的調(diào)控。”一位廣東省品牌代理商告訴記者，他的門店主要追隨大型樓盤擴(kuò)張，但限購以來成交量隨著樓盤成交量也在急劇萎縮，即使在不限購的城市也遇到了影響。今年五一他的一家門店在增城隨著一大型樓盤售樓開張， "五一" 只銷售了4 套家具， 而去年同期說什么也能售個幾百套，差距天壤之別。”

聯(lián)邦家居董事局主席助理鐘海舟早前接受羊城晚報記者采訪時表示，除了房地產(chǎn)政策對消費(fèi)的壓抑，流通渠道以及賣場的迅速擴(kuò)張，也攤薄了消費(fèi)客流。

行業(yè)幾近無優(yōu)惠不成交 

不過， 在紅星美凱龍的二層?xùn)|邊角落卻出現(xiàn)了喧嘩的人聲。尚品宅配在做大幅度促銷， 顧客預(yù)存8000元就可以返元現(xiàn)金。工作人員告訴記者，如此大幅促銷還是今年首次。“這是所謂的無優(yōu)惠不成交定律。”一位家居經(jīng)銷商告訴記者，五月本是傳統(tǒng)銷售旺季，但今年行情很差，各廠家和經(jīng)銷商被迫從四月中旬就進(jìn)行促銷。 

而百安居天河店的優(yōu)惠促銷差不多持續(xù)了一個月。”除非是搞特價，不然稀疏到店的客戶大多都是看客。”“沒有優(yōu)惠或優(yōu)惠力度不大的賣場和品牌普遍都較為冷清。”上述家居經(jīng)銷商表示。

全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)起伏也充分顯示了這一點(diǎn)。一方面，各種團(tuán)購、促銷大戰(zhàn)在"五一"前已經(jīng)提前開火，使突破100，環(huán)比大幅上揚(yáng)，說明短期促銷效果較好。另一方面，前期房價有所下降，使得一些剛需釋放， 從而也帶動了建材家居市場上行。但BHI 同比是下降的，整體看景氣度不如去年。在4 月份數(shù)據(jù)為108.55，環(huán)比增長了9.49%，同比下降了1.35%。全國規(guī)模以上建材家居賣場本月銷售額為1049 億元，環(huán)比增長了20.30%，同比下降了2.94%。