日前，受樓市調(diào)控政策影響，家居行業(yè)市場(chǎng)整體并不景氣，但這并未影響家居建材賣場(chǎng)擴(kuò)張的步伐。居然之家、紅星美凱龍等全國連鎖賣場(chǎng)擴(kuò)張迅猛，不斷擴(kuò)大全國布局，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸白熱化。業(yè)內(nèi)分析，紅星美凱龍、居然之家等家居賣場(chǎng)迅速擴(kuò)張必然會(huì)給市場(chǎng)帶來全新的洗牌。

賣場(chǎng)規(guī)模過剩 三線城市尚存空間

來自中國家具協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1萬平方米年銷售1億元來計(jì)算，去年家具建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售額約2000億元，也就是說有2000萬平方米的賣場(chǎng)面積就能夠滿足市場(chǎng)需求，而目前國內(nèi)家居賣場(chǎng)的總面積已超過4000萬平方米，如果未來行業(yè)的走勢(shì)不發(fā)生變化，有50%的賣場(chǎng)面積屬于過剩，這種情況在家居賣場(chǎng)集中的北京、上海、廣州等地區(qū)更為嚴(yán)重。

另一份來自中國建材流通協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，今年前8月，全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額為7792億元，同比下降6.84%。建材家居賣場(chǎng)的遇冷，與房地產(chǎn)調(diào)控有一定關(guān)系，但這并不是全部。“可以肯定地說，國內(nèi)的建材家居賣場(chǎng)已經(jīng)規(guī)模過剩了。”中國建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示。

TATA木門董事長(zhǎng)吳晨曦告訴記者，居然之家和紅星美凱龍開店主要在三線城市，屬于保守的低成本擴(kuò)張，也就是在原有基礎(chǔ)上小成本擴(kuò)張。居然之家副總裁任成也表示，三線城市目前還存在巨大的發(fā)展空間，未來三到五年，二、三線城市仍然是居然之家開發(fā)和發(fā)展連鎖賣場(chǎng)的主要方向。

紅星、居然兩大家居賣場(chǎng)加速擴(kuò)張

在市場(chǎng)寒流期，家居建材賣場(chǎng)擴(kuò)張的步伐絲毫未減。據(jù)統(tǒng)計(jì)，居然之家在2012年9個(gè)月里新開了12家店，全國開店計(jì)劃已將近百家；紅星美凱龍旗下的門店數(shù)量，以平均每年約10家的速度增長(zhǎng)，截至今年8月，紅星美凱龍?jiān)谌珖_設(shè)的家居店超過了100家，根據(jù)其計(jì)劃，2020年在全國開店數(shù)量要達(dá)到200家。按照各大企業(yè)宣布的擴(kuò)張計(jì)劃，2012年，以紅星美凱龍、居然之家等為代表的大型家居賣場(chǎng)將在全國開設(shè)超過40家的門店，且大部分集中在原本就已競(jìng)爭(zhēng)激烈的中東部地區(qū)。

正當(dāng)居然之家和紅星美凱龍大肆擴(kuò)張時(shí)，也有很多建材家居市場(chǎng)舉步維艱甚至倒閉關(guān)店。2012年9月中旬，全球最大的建材家居零售商美國家得寶公司宣布，因中國區(qū)域戰(zhàn)略調(diào)整，關(guān)閉在天津、鄭州的7家大型建材家居賣場(chǎng)。在此之前，英國百安居也將中國區(qū)的門店由高峰時(shí)的60多家削減至40家左右。

廣東省家具商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、廣東省家具產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)蔣德輝告訴記者，在現(xiàn)階段內(nèi)外部壓力很大的情況下，賣場(chǎng)的招商并不容易，經(jīng)銷商和賣場(chǎng)都更加理性面對(duì)，消費(fèi)者的理性消費(fèi)也漸成趨勢(shì)。目前的賣場(chǎng)擴(kuò)張主要是在二三線城市，成本低、高收益是眾多賣場(chǎng)積極發(fā)力三線城市的重要原因，并且像廣東地區(qū)的一些三線城市的家居購買力并不輸一線城市，未來二三線市場(chǎng)將是品牌發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 家居流通業(yè)加快洗牌

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，面對(duì)國家強(qiáng)力的地產(chǎn)調(diào)控、疲軟的市場(chǎng)需求，家居賣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)愈演愈烈，優(yōu)勝劣汰此乃自然規(guī)律，市場(chǎng)重新洗牌乃大勢(shì)所趨。

居然之家總裁汪林朋在接受媒體采訪時(shí)表示，“家居賣場(chǎng)的擴(kuò)張要量力而行，在擴(kuò)張的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)人員和資金管理。”汪林朋認(rèn)為，家居賣場(chǎng)擴(kuò)張是件好事，是家居建材行業(yè)不可回避的發(fā)展趨勢(shì)。汪林朋表示：“家居建材作為消費(fèi)品，這個(gè)行業(yè)如果要發(fā)展壯大，一定是以流通渠道的發(fā)展壯大為先導(dǎo)，與百貨、電器等賣場(chǎng)類似，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況下，消費(fèi)品行業(yè)一定是流通渠道的發(fā)展壯大為前提，這樣才能帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。”

歐人地板執(zhí)行總裁閆廣財(cái)告訴記者，家居建材企業(yè)的品牌一定是勤奮耕耘出來的，同時(shí)要有時(shí)間的積累加以證明，企業(yè)要打造核心競(jìng)爭(zhēng)力，只靠快速膨脹擴(kuò)張發(fā)展是不可能的，另外，現(xiàn)階段行業(yè)洗牌也是必經(jīng)階段。