在城市建設(shè)突飛猛進(jìn)從而重塑家居賣(mài)場(chǎng)格局的表象之下，“版圖的更迭、圈層的打造”是整個(gè)行業(yè)面對(duì)政策調(diào)控及市場(chǎng)飽和的現(xiàn)狀所做的突圍之舉。無(wú)論是新興賣(mài)場(chǎng)的逆勢(shì)開(kāi)拓，還是老牌賣(mài)場(chǎng)的升級(jí)求變；無(wú)論是板塊之間的互相博弈，還是賣(mài)場(chǎng)之間的彼此廝殺，如今的家居賣(mài)場(chǎng)之變不再是占山為王式的諸侯爭(zhēng)霸，更多的是在日益緊縮的市場(chǎng)份額中保全一席之地。

淡市之下不少賣(mài)場(chǎng)抵御住了沖擊

回顧這一年，成都的家居賣(mài)場(chǎng)可能多少會(huì)有些“劫后余生”的慶幸。“生意是越來(lái)越不好做了……”對(duì)于很多家居賣(mài)場(chǎng)的操盤(pán)手們來(lái)說(shuō)，2012年過(guò)得真有些舉步維艱，擺在面前的市場(chǎng)蛋糕還是那么大，但想來(lái)分一杯羹的參與者卻越來(lái)越多。

有數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，包括裝飾建材、家具、家居飾品在內(nèi)，成都市三環(huán)路以?xún)?nèi)的大型家居專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、家居專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)、家居精品店等約70個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積近400萬(wàn)平方米。

而隨著“中調(diào)”規(guī)劃的逐步實(shí)施，僅新都、青白江、雙流等集中發(fā)展區(qū)中涉及到的大型家居交易市場(chǎng)就有28個(gè)，家居交易區(qū)面積達(dá)到1048萬(wàn)平方米，相當(dāng)于將現(xiàn)有三環(huán)路內(nèi)家居市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)面積直接擴(kuò)容了3倍！

市場(chǎng)消費(fèi)能力趕不上賣(mài)場(chǎng)擴(kuò)容速度

然而，與賣(mài)場(chǎng)的擴(kuò)容速度相比，家居市場(chǎng)消費(fèi)力的增長(zhǎng)幅度卻遠(yuǎn)未達(dá)到與之相匹配的程度。2011年，成都三環(huán)路以?xún)?nèi)大型家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的總交易額約676億元，而根據(jù)預(yù)測(cè)，在今后的3-5年內(nèi)，整個(gè)成都家居商品的總交易額雖然可能超過(guò)1100億元，但不到2倍的增幅顯然無(wú)法完全消化賣(mài)場(chǎng)擴(kuò)容3倍所帶來(lái)的巨大承載量。

一方面是家居賣(mài)場(chǎng)急速擴(kuò)張的逆勢(shì)而生，另一方面是市場(chǎng)趨于飽和的臨界狀態(tài)，在一片看似欣欣向榮的行業(yè)大勢(shì)中，競(jìng)爭(zhēng)的加劇和矛盾的加深也自然成為了無(wú)法回避的現(xiàn)實(shí)。