核心提示：继东方家园“崩盘”之后，近日，成都本土的两大建材家居卖场———“雅饰居建材商城”和“你享国际家居城”也相继“关门”。是建材家居的寒冬已至？还是公司的经营管理不善？成都商报经过采访，为你一探究竟。
开业仅两年多 “雅饰居”关门
家居行业的冬天似乎正在蔓延。记者昨日独家了解到，继家居建材连锁卖场———东方家园“崩盘”之后，另一大家居卖场“雅饰居建材商城”也于日前“关门”，目前所有入驻商家已全部退出，3层约1万平方米的商场正在对外销售，叫价1.6亿元。
“雅饰居建材商城”于2010年10月正式营业，位于成都东部黄金地带的万年场片区，曾为东部最大的家居卖场。据业内人士告诉记者，“关门”的主要原因是生意很差。
开业仅过2年就已关门
昨日早晨9点，成都商报记者来到“雅饰居建材商城”所在的万年场片区的双庆路99号。记者看到，该商场面对二环路，背靠“花样年·花郡”小区，周边的人流熙熙攘攘，但“雅饰居建材商城”却大门紧闭，门把上落满了灰尘。
“已经关门好些天了，里面是空的。”旁边一商家的店主对记者说。在其大门上，已贴上了“停止营业”的告示，透过玻璃门，记者看到建材城内凌乱不堪，遍地都是尘土以及散落的小家具，甚至部分商家的展示厅也已拆除。当初宣传的大幅海报还挂在外墙上，有几张也快脱落。
“雅饰居建材商城”由四川雅舍家居装饰材料有限责任公司于2010年10月开业，经营时间仅2年多，总共3层，面积8247平方米，主打“一站式购物”，设有“洁具区”“瓷砖地板区”“橱柜用品区”“集成吊顶系统区”等展示区，包括“马可波罗”“全友家私”“史密斯”“升达木业”等品牌入驻。
根据当初的宣传，“雅饰居建材商城”将以万年场店为核心，3年内在成都建立2家~4家连锁卖场，10年内在全国建设50家~100家，最终通过资本运作上市。“而此次关门，意味着这个计划也破产。”熟悉该公司的业内人士如此表示。
原“地产”对外出售
昨日，成都商报记者也登录了其官方网站，首页还能正常访问，但如果再点击页面上的其他信息就会出现“已经无法访问”的情况，且联系电话已无法接通。
“早在2012年初，就有商家相继退出了雅饰居。”一位业内人士告诉记者，而前述商家也称，他经常逛雅饰居，其“生意一直很一般，有时候整层楼都没多少顾客。”业内人士分析，去年整个家居行业并不景气，这让雅饰居雪上加霜。
据了解，雅饰居经营的卖场主要是租赁花样年地产的物业，8000多平方米的租赁费、物业费高达数百万元，一位前雅饰居的市场推广员工如此对记者表示，“在成都建材装饰类卖场出现大型竞争者后，规模并不突出的雅饰居就退出了”。对于“雅饰居建材商城”的操盘方，前员工表示，目前已经转向其他行业。
成都商报记者获悉，“雅饰居建材商城”3层商业地产正在对外出售，“我们不租，只销售。”负责出售的房产中介公司称，“总价约1.6亿元”。
拖欠租金 “你享国际”被查封
一波未平，一波又起。成都商报记者昨日了解到，位于红牌楼片区的另一大建材家居类卖场“你享国际家居城”近日也被法院查封。据记者了解，“你享国际家居城”面积有3000平方米，开业近3年来，主打“直销模式”，主要经营中高档实木古典家具。
货物被“查封”
昨日下午，成都商报记者来到位于红牌楼优客联邦一号楼的成都你享建材有限责任公司，在公司紧闭的玻璃大门上贴着一份《成都市武侯区人民法院查封公告》。透过玻璃门朝里望去，可以看到里面的沙发、桌椅、灯具等家具已蒙上了一层灰尘。同样，家具上面还贴着几张成都市武侯区人民法院的封条。
记者在公告中看到，此次被查封是因为涉及了“成都长城实业集团有限公司（下称长城公司）与成都你享建材有限责任公司（下称你享公司）租赁合同纠纷一案”，公告称，“本院（武侯区人民法院）依据（2013）武侯民保字第32号民事裁定书于2013年1月15日查封了成都你享建材有限责任公司在成都市武侯区二环路南四段69号1栋‘你享国际家居城’商铺内的财产，查封期限自2013年1月15日至2014年1月14日止。在上述期限内，非经本院同意，任何人不得对被查封的财产有转移、隐匿、变卖、抵押、典当、赠送等，否则，本院将依法追究其法律责任。”
你享公司的官方网站显示，“你享国际家居城”2010年4月开业。
资金链出问题
此前，“你享国际家居城”在媒体上多有“表现”，曾组织多次大型活动。那么，为何又被查封了呢？
记者昨日从武侯区法院了解到，长城公司是你享公司的物业方，你享公司的3000平方米经营面积是租赁的长城公司的物业。法院相关人士告诉记者，由于拖欠了物业方的租金，长城公司将你享公司告到了法院，法院判决你享公司败诉。随后，长城公司申请财产保全，向法院申请“查封”你享公司。
据了解，此次拖欠的租金并不多，仅10多万元。不过，一位接近“你享公司”的人士告诉记者，拖欠物业公司租金只是一个方面，“它还拖欠其他方面的欠款”。该人士对记者称，出现资金问题的主要原因是你享公司扩张得太厉害，而生意并没有跟上，导致了资金链断裂。
业内声音
张代莹：有好有坏 考验创新
不少人都在问，“家居建材行业是否已到了冬天？”对此，成都建筑装饰协会执行会长张代莹并不这么看，她昨日告诉成都商报记者，“其实有些卖场发展得还是很好，有很多顾客”“资金也在大量进入家居建材行业，很多店都在扩张”“关键还是自己经营的问题，不能说这个行业到了‘冬天’”。“低层次的价格战，低水平的同质化不能胜出。”
刘浩：今年还会有两到三家倒闭
在成都家居建材行业从业10多年的成都翰思营销策划咨询有限公司总经理刘浩告诉成都商报记者，“自从2011年至今，成都建材家居行业的扩张明显太快，一些实力较弱、发展思路较为落后的企业就率先出现了资金链问题。”刘浩称，“根据现在的情况，我预计今年会有2家~3家家居卖场退出。”
