中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部近日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北上廣深四個(gè)一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關(guān)，該數(shù)據(jù)創(chuàng)下新的歷史紀(jì)錄，同時(shí)全年成交記錄將有望突破3500億元。

 

　　另有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，商品房銷售面積101717萬(wàn)平方米，同比下降8.2%。與此同時(shí)，截至11月末，商品房待售面積59795萬(wàn)平方米，比10月末增加1556萬(wàn)平方米。這意味著地產(chǎn)業(yè)的去化率正在降低。

 

　　住建部政策研究中心主任秦虹此前稱，截止到今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例不到10%，達(dá)到歷史最低點(diǎn)(最高點(diǎn)的時(shí)候是16%)，這也意味著在建房屋中90%未賣(mài)出去。

 

　　她還指出，這種行情也影響了地產(chǎn)企業(yè)拿地的熱情，1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積29736萬(wàn)平方米，同比下降14.5%，1-10月份為增長(zhǎng)1.2%；土地成交價(jià)款8657億元，下降0.1%，1-10月份為增長(zhǎng)20.4%。這說(shuō)明經(jīng)過(guò)大半年的堅(jiān)持之后，在11月地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期開(kāi)始變化。

 

　　另于12月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2014年1-11月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，商品房銷售面積101717萬(wàn)平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。