購房者年輕化趨勢明顯

小戶型家具或成為家具市場的“美味蛋糕”

隨著80、90后日益成為消費(fèi)的主力軍，房價(jià)卻高漲不斷，加之部分城市為鼓勵(lì)年輕消費(fèi)群體購房而調(diào)整小戶型住房的購買政策，小戶型住房逐漸成為了年輕購房者喜愛，且在經(jīng)濟(jì)能力上能承受的住宅類型。小戶型無疑將催生配套的小戶型家具。有權(quán)威專家指出，未來的家具市場，小戶型家具將有極大機(jī)率成為家具市場的“美味蛋糕”，家具生產(chǎn)企業(yè)能否分享，取決于其對于市場發(fā)展的判斷力以及對產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng)造力。

未來小戶型住房需求將更為凸顯

近年來，大戶型房價(jià)對購房者的壓力加大，小戶型房源以其總價(jià)低、出租便捷、易轉(zhuǎn)讓、可過渡短住、易投資等特點(diǎn)受到了廣大年輕購房者的青睞，尤其是首次置業(yè)者、準(zhǔn)婚族等都傾向購置軌道物業(yè)、小兩室公寓等實(shí)惠的小戶型住宅。同時(shí)，隨著商品住宅需求與供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，以及國家推出的保障房計(jì)劃，未來市場上大面積戶型將逐漸減少，中小戶型會越來越多，這將也促使開發(fā)商調(diào)整發(fā)展策略，加推小戶型。

此外，《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)月報(bào)》指出：中國城市人口每年增加1%左右，每年大約有950萬對新人結(jié)婚，其購買力有限，傾向于購買經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小戶型住宅；到2020年，中國城市化水平將達(dá)到55%—60%，將有2.6億農(nóng)民遷入城市，其住房需求大多也會選擇小戶型。

然而，龐大的小戶型住房市場與背后的配套家具發(fā)展并不成比例，尚未成熟的小戶型家具并不滿足小戶型住房的需求。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在當(dāng)前的主流家具市場，絕大部分品牌家具的造型都很“大氣，獨(dú)立成套的個(gè)性化小戶型家具還很少見；當(dāng)前小戶型配套家具大部分是針對傳統(tǒng)家具在尺寸上縮小，而不是在材質(zhì)、顏色、風(fēng)格上系統(tǒng)地創(chuàng)新設(shè)計(jì)、化繁為簡；而小戶型購房者對此問題相當(dāng)關(guān)注。

小戶型家具更具發(fā)展“錢”景？

由于小戶型住房與配套家具的快速發(fā)展，小戶型家具的市場潛力已經(jīng)引起了很多知名品牌的關(guān)注，甚至已經(jīng)開始了該領(lǐng)域的發(fā)展。

在今年7月份的廣州建博會上，部分精于成品家具又開始進(jìn)軍定制家具的企業(yè)，如仁豪居品已經(jīng)展示了針對小戶型的家具。據(jù)了解，深圳知名家具企業(yè)仁豪居品，早已在與恒大、萬科、建發(fā)等知名地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)精裝住宅一體化“拎包入住”項(xiàng)目，率先針對小戶型住宅推出配套家具。在仁豪居品深圳總部的產(chǎn)品展廳的小戶型住宅樣品間，還展示著此類時(shí)尚新穎的配套家具。

此外，在近期的東莞名家具展上，出現(xiàn)了幾家專門生產(chǎn)小戶型家具的企業(yè)，并展示了“蝸居”型家具。

有業(yè)內(nèi)人士指出，小戶型家具的發(fā)展勢頭已經(jīng)崛起。隨著80、90后消費(fèi)群體的擴(kuò)大和小戶型住房的增加，小戶型家具的市場潛力也將展示得越來越明顯，屆時(shí)將會有越來越多的大企業(yè)進(jìn)入到這一領(lǐng)域；而隨著仁豪居品等大企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)水平的不斷提高，小戶型家具也將越來越成熟。