受近年房地產(chǎn)去庫(kù)存、二胎放開以及城鎮(zhèn)化加速等政策影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。家具行業(yè)屬消費(fèi)領(lǐng)域，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民收入等因素影響大，與房地產(chǎn)行業(yè)的周期變化存在相關(guān)性。受房屋銷售、交付使用與裝修的時(shí)間差影響，一般家具銷售滯后房屋銷售半年到一年左右。從2015年下半年開始，上游房地產(chǎn)行業(yè)重新恢復(fù)高速增長(zhǎng)，2016年全國(guó)商品房施工及峻工面積結(jié)束四年負(fù)增長(zhǎng)，各主要大中城市的地產(chǎn)去化效果遠(yuǎn)超預(yù)期。

 

未來(lái)市場(chǎng)消費(fèi)主力將是中西部地區(qū)，二三線城市，中小城鎮(zhèn)快速城市化市民化的新增需求及東部地區(qū)的中高端消費(fèi)升級(jí);25-35歲的城市新居民將是新的“金礦”。

 

小米早在2013年開始行動(dòng)的小米智能家居，與華潤(rùn)置地等地產(chǎn)商合作，小米智能家居系列產(chǎn)品將進(jìn)入合作地產(chǎn)商業(yè)主的家庭。曲美與海爾合作做定制家居;雷士照明成立泛家居事業(yè)部，試圖整合大家居版塊等等。定制家居井噴，全屋定制家居將爆發(fā)增長(zhǎng)。

 

今年舉行的2017年第19屆廣州建博會(huì)，開展期間39萬(wàn)平方米的展館變成了人海，人滿為患。最大的亮點(diǎn)就是中國(guó)定制產(chǎn)業(yè)井噴了，幾乎所有的場(chǎng)館都與定制有關(guān)系。通過(guò)新型的軟件設(shè)計(jì)，使用自主家具空間設(shè)計(jì)軟件，VR系統(tǒng)以及一鍵產(chǎn)品信息生成系統(tǒng)相結(jié)合，用戶在空間設(shè)計(jì)后，馬上就可以通過(guò)VR系統(tǒng)720度全景觀看未來(lái)居住空間的真實(shí)環(huán)境。方案確定后，即可快速生成家具、地板、飾品等一系列產(chǎn)品信息清單，下單后各個(gè)產(chǎn)品的制造商會(huì)快速備貨，實(shí)現(xiàn)一鍵式體驗(yàn)型快速定制家居消費(fèi)。

 

近年來(lái)最早涉足定制的企業(yè)，無(wú)疑取得了先發(fā)優(yōu)勢(shì)。他們往往從單個(gè)品類如衣柜、廚柜、木門等細(xì)分市場(chǎng)入手，紛紛進(jìn)行全品類擴(kuò)張，直到全屋定制;從單品家具供應(yīng)商向整體、系統(tǒng)解決方案提供商轉(zhuǎn)變，為消費(fèi)者提供“設(shè)計(jì)+產(chǎn)品+服務(wù)”一站式的解決方案。

 

隨著科技發(fā)展，“智能”已經(jīng)成為一種生活方式和社會(huì)潮流，和當(dāng)年智能手機(jī)的普及一樣，家具行業(yè)也開始注重用戶需求并緊跟社會(huì)潮流，涉足智能家居的研發(fā)，在為生活帶來(lái)便利的同時(shí)，也增加企業(yè)在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。包括小米、海爾等廠商也正在向智能家居移步。智能化家居市場(chǎng)在2011年后就有了明顯增長(zhǎng)的勢(shì)頭;到2014年，大量廠商已開始密集布局智能家居;2017年開始，智能家居企業(yè)數(shù)量仍在大幅增加。

大家居生態(tài)圈崛起行業(yè)外資本進(jìn)軍家居行業(yè)

 

“41家”，這是目前家居行業(yè)上市企業(yè)的數(shù)量。僅2017年以來(lái)，家居行業(yè)就有6家家居企業(yè)上市。大家居產(chǎn)業(yè)擁有4萬(wàn)億的市場(chǎng)規(guī)模，沒有一家企業(yè)過(guò)百億營(yíng)收的歷史終將結(jié)束。

 

眾多十億級(jí)企業(yè)紛紛發(fā)力多品牌，多品類，多渠道，從家具到家居再到整體家的轉(zhuǎn)型，打造泛家居生態(tài)圈，大家居全產(chǎn)業(yè)鏈布局漸漸形成。同時(shí)以前認(rèn)為的外行的巨頭們，紛紛進(jìn)軍家居行，分食行業(yè)大蛋糕。

 

傳統(tǒng)的市場(chǎng)渠道在城市商圈，在家具賣場(chǎng)?，F(xiàn)在及以后將會(huì)有越來(lái)多的企業(yè)和產(chǎn)品會(huì)出現(xiàn)在線上，以及購(gòu)物中心、社區(qū)、樓盤、樣板間、家裝公司、電視購(gòu)物、獨(dú)立直營(yíng)店。這幾年生態(tài)惡化、霧霾等環(huán)境問題日益嚴(yán)重，環(huán)保已然成為大家熱議的話題，該話題也引發(fā)了消費(fèi)者對(duì)環(huán)保家具的關(guān)注。

新工藝新技術(shù)出現(xiàn)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加大

 

隨著家具的工業(yè)化批量生產(chǎn)，先進(jìn)的家具制造技術(shù)正在利用數(shù)字化控制技術(shù)、新的傳感技術(shù)如激光測(cè)量及新的機(jī)械技術(shù)，提高加工效率和加工精度。在鋸、刨、鉆、貼面、封邊等方面出現(xiàn)了許多新的裝備，相應(yīng)采用了許多新的工藝。國(guó)內(nèi)大型家具生產(chǎn)企業(yè)將進(jìn)一步應(yīng)用這些最新的生產(chǎn)工藝，拉開市場(chǎng)各個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)檔次。人工智能機(jī)器人將會(huì)快速出現(xiàn)在各大企業(yè)的車間里。產(chǎn)品會(huì)來(lái)越來(lái)越好，越精細(xì)，越來(lái)越規(guī)?；?。國(guó)內(nèi)大型家具生產(chǎn)企業(yè)將進(jìn)一步應(yīng)用這些最新的生產(chǎn)工藝，拉開市場(chǎng)各個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)檔次。

 

這是最好的時(shí)代也是最壞的時(shí)代，在行業(yè)潮流趨勢(shì)面前，順勢(shì)而為不失為抓住機(jī)遇的良方，這一年，大家居、全屋定制，智能家居異常火熱，家居行業(yè)發(fā)展迅速，但是在發(fā)展過(guò)程中同樣存在問題，產(chǎn)品同質(zhì)化、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷加大、定制家居市場(chǎng)過(guò)熱等等問題?？傊?，市場(chǎng)是變幻莫測(cè)的，要理性看待市場(chǎng)和預(yù)測(cè)的趨勢(shì)，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)。