所谓装配式建筑，是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，区别于现有的钢筋混凝土浇筑方式。从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，而且更加绿色环保。既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。由天津住宅集团建设的北辰区双青新家园荣悦园8号楼主体已封顶，这是天津首栋全装配式住宅建筑。
根据市建委发布的相关通知，自2018年1月1日起，5类房屋项目全部实施装配式建筑：2015年12月23日后立项的保障性住房项目；2017年7月7日后立项的政府投资项目；公共建筑项目；中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住房项目；2015年12月23日后取得规划条件的其他区域宗地建筑面积10万平方米及以上（不含地下建筑面积）商品住房的30%部分。同时规定，实施装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%，并鼓励具备条件的轨道交通、地下综合管廊和桥梁等市政基础设施项目实施装配式建筑。
目前，环城、远郊以及滨海新区的部分板块依然有毛坯房。不过从此前成都、杭州等地发布的相关政策来看，“全装修”或将成为今后新房市场的一个趋势。据市建委介绍，截至目前，天津在建的装配式建筑累计超过100万平方米，已形成了年产满足800万平方米建筑面积的钢筋混凝土和600万平方米建筑面积的钢结构建筑生产线，生产基地生产能力在满足本市装配式建筑项目建设需求的同时，辐射服务北京和河北两地。
