家裝市場(chǎng)暗流涌動(dòng)!今年下半年以來，隨著國(guó)家對(duì)污染的零容忍，以及新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換工作的推進(jìn)，一些污染嚴(yán)重、產(chǎn)能落后的建材小作坊和小廠家紛紛停產(chǎn)。下游建材市場(chǎng)的變化，很快傳導(dǎo)到上游。面對(duì)基裝建材漲價(jià)、延供、斷貨的考驗(yàn)，家裝市場(chǎng)則呈現(xiàn)出完全不同的兩種景象：一邊是小公司瘋狂漲價(jià)后的陸續(xù)關(guān)門，一邊是大型裝修公司的處變不驚。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，對(duì)環(huán)保的高要求和對(duì)污染的嚴(yán)控，導(dǎo)致裝修公司今后無法再使用污染嚴(yán)重、價(jià)格低廉的原材料。國(guó)家淘汰落后產(chǎn)能的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，正在倒逼裝修行業(yè)進(jìn)行深度洗牌。
調(diào)查基裝建材價(jià)格翻番大小公司感受不同
調(diào)查基裝建材價(jià)格翻番大小公司感受不同
“您好，最近要裝修嗎?”“聽說您剛收了房，要不要考慮我們公司，有針對(duì)咱小區(qū)專門設(shè)計(jì)的方案。”“免費(fèi)測(cè)量出戶型圖、免費(fèi)出設(shè)計(jì)方案，裝修您找我。”很多人發(fā)現(xiàn)，最近一段時(shí)間，原來頻繁接到的裝修騷擾電話忽然不見了。
“已經(jīng)簽下的訂單都做不完，還有一些客戶因?yàn)橄惹昂灱s的小公司跑路、漲價(jià)，現(xiàn)在回過頭來咨詢我們，更別說去拓展新的業(yè)務(wù)了。”一家大型裝修公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，“現(xiàn)在根本不愁業(yè)務(wù)量”。
與大公司的淡定不同，從事裝修行業(yè)20多年的個(gè)體老板褚春榮認(rèn)為，小公司的日子并不好過，“最大的影響還是拿不到貨(建材)”。
褚春榮來自安徽，在濟(jì)南開了一家小裝修公司，手下有兩三個(gè)設(shè)計(jì)師和一批工人。“工人是相對(duì)固定的，但不是專職。說好聽點(diǎn)我是老板，其實(shí)就是工頭。”
9月底開始，褚春榮感受到了原材料上漲的壓力。“裝修材料每年都要上漲，今年漲得比較厲害。從10月份開始，我們之前常用的一些材料都出現(xiàn)了斷貨。”褚春榮舉例說，裝修時(shí)每家都要用到的膩?zhàn)臃?，之前常用的美巢品牌就出現(xiàn)了斷貨，要想尋找替代品，只能加錢購(gòu)買更好的。
“9月之前付了全款的客戶，我們都下單訂了材料，可以保證不漲錢。但當(dāng)時(shí)只付少量定金和沒有付錢的，我們只能給客戶推薦換好一點(diǎn)的。”褚春榮表示，因?yàn)橐恍┎环蠂?guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的小作坊和小廠家停產(chǎn)，太差的材料市面上已經(jīng)見不到了。
除了膩?zhàn)臃?，裝修常用的石膏板已經(jīng)從9月份的20多元漲到了目前的四五十元，價(jià)格翻了一番有余。此外，電線價(jià)格也翻了一番，水泥和黃沙的價(jià)格漲幅也不小，中等粗細(xì)的沙子一袋從1.5元漲到了5元。
板式家具和櫥柜面臨的問題是工期延長(zhǎng)。在小清河北路一家建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)板式建材的經(jīng)銷商徐建一說，他的櫥柜和衣柜材料主要來自吉林森工露水河E0級(jí)板材，隨著原材料上漲，最近半年的銷售價(jià)格整體上漲了15%左右。“最近幾年原材料每年都在漲，這個(gè)漲幅是合理的。”徐建一說，但是櫥柜和衣柜的加工工期明顯延長(zhǎng)了。“原來一周能交貨的合同，現(xiàn)在可能要延長(zhǎng)到半個(gè)月甚至一個(gè)月。”
不過，原材料漲價(jià)給大公司帶來的壓力要小得多。11月16日，記者以裝修為由咨詢了兩家知名裝飾公司的濟(jì)南分公司。一套約100平方米的房子，裝修價(jià)格在15萬30萬元不等，如果只是改水電、護(hù)墻板、吊頂和拆改重建墻體等基礎(chǔ)裝修，價(jià)格大約5萬-8萬元。“這個(gè)價(jià)格只是上浮了12%-15%，比起三個(gè)月前一套房子大約漲了2萬-3萬元，而且使用了新型材料。目前公司正是新舊材料并行階段，之前交了定金的按照合同維持用舊材料正常施工，新簽的按照新材料、新價(jià)格施工。”該業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，由于國(guó)家嚴(yán)格控制一線品牌的生產(chǎn)量，之前45天的工期目前可能需要60天完成，但是斷貨現(xiàn)象并不存在，漲價(jià)幅度也在正常范圍內(nèi)。
分析建材短缺倒逼洗牌野蠻生長(zhǎng)走到盡頭
分析建材短缺倒逼洗牌野蠻生長(zhǎng)走到盡頭
11月5日，10多名業(yè)主和供貨商來到歷城區(qū)嘉恒商務(wù)大廈的萬朗公司追討欠款。因?yàn)楣?ldquo;停業(yè)整頓”、老板失聯(lián)，討債人將公司內(nèi)部桌椅幾乎搬空，“我們覺得錢很難要回來了，盡量減少點(diǎn)損失。”
梳理近期報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，從年初到現(xiàn)在，已經(jīng)有實(shí)創(chuàng)裝飾、九牛裝飾等多家小有名氣的裝修公司負(fù)責(zé)人失聯(lián)，跑路的小裝修公司老板更是屢見不鮮，還有不少裝修公司因?yàn)橘Y金等問題遲遲無法開工。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這種現(xiàn)象是上下游洗牌淘汰落后產(chǎn)能，給裝修行業(yè)帶來的轉(zhuǎn)型壓力所致。“以前用低價(jià)、不環(huán)保的材料來壓低價(jià)格，現(xiàn)在這些材料生產(chǎn)受到限制甚至無法生產(chǎn)，小公司承受不了太大壓力，只能跟業(yè)內(nèi)協(xié)商加錢或退款，有些則干脆跑路。”
之前大中小裝修公司在裝修價(jià)格上的差距，也在逐漸縮小拉平。市民王先生有一套200多平方米的房子，年前大裝修公司的報(bào)價(jià)是47萬元，小公司報(bào)價(jià)17萬元。“當(dāng)時(shí)因?yàn)椴恢本蜎]裝修，現(xiàn)在的話只能加錢，在小公司那里最新的報(bào)價(jià)也在50萬元左右了。”
在簽合同和預(yù)訂材料方面，因?yàn)榉绞讲煌瑢?dǎo)致裝修公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力也有所不同。
褚春榮表示，他的公司是收到客戶貨款再向廠商訂貨，如果廠商加價(jià)或斷貨，只能再跟客戶商量。雖然也有原材料存貨，但非常有限。“能盡量完成工期不至于跑路，但遇到供貨不足或者原材料調(diào)整，只能提價(jià)。”
而大型裝修公司業(yè)之峰的業(yè)務(wù)經(jīng)理劉華表示，他們公司是客戶與建材商之間的“支付寶”，收到客戶貨款后向建材商下訂單，完工之后再進(jìn)行結(jié)算。“很多原材料我們都與國(guó)際大廠商合作，在甲醛和TVOC方面優(yōu)于國(guó)標(biāo)11倍，不存在斷貨的顧慮。第三方監(jiān)理驗(yàn)收合格了，我們才會(huì)跟廠家結(jié)款。”
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，經(jīng)過這輪洗牌，中小公司要提升原材料質(zhì)量與價(jià)格，以后在裝修價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)可能不再那么明顯。“也許現(xiàn)在還有存貨，但以后很難再訂到兩三千元的櫥柜了，這些污染大的產(chǎn)品以后會(huì)被市場(chǎng)淘汰。”前景劣質(zhì)建材將遭驅(qū)逐家裝亂象有望改善
今年初國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，強(qiáng)化對(duì)行業(yè)的環(huán)保督查，加之消費(fèi)者對(duì)環(huán)保、安全要求越來越高，對(duì)裝修行業(yè)提出了更為嚴(yán)苛的要求。
褚春榮認(rèn)為，原材料漲價(jià)、斷貨只是暫時(shí)的，但接下來對(duì)供應(yīng)鏈、調(diào)度、供給的考驗(yàn)，才是這個(gè)行業(yè)真正需要面對(duì)的問題。“殘酷的行業(yè)洗牌已經(jīng)到來，逐步淘汰尾部的中小生產(chǎn)廠家，尤其是高污染、高耗能、低產(chǎn)值的企業(yè)，只保留頭部企業(yè)，相對(duì)更可控。”
建材價(jià)格上漲態(tài)勢(shì)已經(jīng)明朗，這也對(duì)原材料生產(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)商提出了更為嚴(yán)苛的要求，只有加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，才能實(shí)現(xiàn)原材料行業(yè)與裝修產(chǎn)業(yè)的雙贏。“我們很多中小型原材料生產(chǎn)企業(yè)都是小作坊，本身規(guī)模不足，工藝水平欠缺，能源消耗過大，再加上環(huán)保設(shè)備跟不上，環(huán)境污染不達(dá)標(biāo)，被關(guān)停也是早晚的事。”褚春榮對(duì)未來的變化心知肚明。
公開資料顯示，2016年家居行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入平均增長(zhǎng)20%以上，利潤(rùn)同比增長(zhǎng)15%左右，并且利潤(rùn)增幅大于產(chǎn)量增福，企業(yè)效益有所提升。與之相比，中小型企業(yè)的發(fā)展形勢(shì)日益嚴(yán)峻，行業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫。
劉華表示，“以前很多用污染大的建材裝修的房屋，在兩至三年內(nèi)的甲醛釋放量大，對(duì)人體健康有極大傷害?，F(xiàn)在人們對(duì)環(huán)保和裝修污染越來越重視，加上很多人裝修后需要盡快入住，還有為了結(jié)婚而裝修的，所以對(duì)環(huán)保型建材的需求量勢(shì)必增加。”
“目前來看，行業(yè)洗牌仍將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間，在這場(chǎng)以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型潮流中，陣痛是必經(jīng)階段，而洗牌后市場(chǎng)的效率會(huì)更高，行業(yè)發(fā)展也會(huì)更健康。”雪球網(wǎng)資深分析師千尋表示，供給側(cè)改革驅(qū)逐落后產(chǎn)能，使供小于需。不僅裝修行業(yè)在洗牌，作為裝修行業(yè)基石的原材料產(chǎn)業(yè)，同樣需要加速優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，規(guī)范產(chǎn)業(yè)環(huán)境，順勢(shì)轉(zhuǎn)型從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
“這一輪深度洗牌過后，裝修市場(chǎng)的劣質(zhì)建材將遭到徹底驅(qū)逐，各裝修公司的價(jià)格差距會(huì)逐漸拉近，市場(chǎng)比拼的將是內(nèi)在文化和服務(wù)能力。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，與此同時(shí)，這些年來裝修市場(chǎng)的亂象有望得到一定程度遏制。
