二、外部環(huán)境

 隨著中國—東盟自由貿易區(qū)的建成，昆明作為東盟10+1自由貿易經濟圈、大湄公河次區(qū)域經濟合作圈、“泛珠三角”區(qū)域經濟合作圈的交匯點之一，是我國面向東南亞和南亞的橋頭堡。2009年7月，胡錦濤總書記在云南考察時提出，把云南建成中國向西南開放的橋頭堡。“橋頭堡”的戰(zhàn)略決策充分肯定了云南最大的比較優(yōu)勢，即區(qū)位優(yōu)勢，同時，結合東部產業(yè)向西部梯度轉移的形勢，云南、昆明當前機遇優(yōu)厚。

昆明位置圖

三、內部因素

中國家具西南城（泛亞家具產業(yè)園）落戶晉寧，究其原因，主要包括：

1.符合新昆明南城產業(yè)定位

按照發(fā)展規(guī)劃，新昆明南城主要發(fā)展休閑、旅游、商貿等產業(yè)，而家具產業(yè)是典型勞動密集的產業(yè)，有利于推動城市建設加快發(fā)展，以及晉寧“四退三還”搬遷群眾就業(yè)等問題。

2.區(qū)位和交通優(yōu)勢非常優(yōu)越

項目擬選地處昆明和玉溪中間，緊靠昆玉高速、老昆洛公路，并可與即將竣工的環(huán)湖路、繞城高速連接。同時，昆玉鐵路復線，以及昆明到昆陽的支線等，與物流運輸緊密相關的設施齊全。

3.物流成本較低

家具生產原材料主要分布在滇西和滇南，東南亞國家也很豐富，四通八達的便捷交通將有效降低家具生產經營的物流成本，增強家具產業(yè)的國內、國際市場競爭力。

四、總體規(guī)劃

主要技術經濟指標：

1.占地面積：8.14平方公里；

2.總投資：192.47億元人民幣；

3.生產規(guī)模：工業(yè)區(qū)產業(yè)全面投產后，可實現(xiàn)年生產能力312. 5億元人民幣；

4.年利稅總額：全部投產后可實現(xiàn)年利稅42.67億元。

五、主要功能分區(qū)

本次規(guī)劃確定以道路網為依托、以專業(yè)園區(qū)為載體、以良好的自然環(huán)境為背景，按照“生態(tài)穿插、有機聯(lián)系、產業(yè)帶動、跳躍發(fā)展的布局模式，形成一個生態(tài)框架、四條發(fā)展軸線、四大功能區(qū)的空間布局結構。

六、總體定位

本項目定位于泛亞國際影響力，為東部沿海及本地家具產業(yè)提供生產及商貿平臺，以中高端家具產品生產為主，集商業(yè)居住，科研、會展、教育培訓，物流倉儲及分銷功能，及其他生產及生活配套服務業(yè)于一體的、環(huán)境優(yōu)美的新型家具產業(yè)園區(qū)。

七、園區(qū)經濟效益和社會效益

1.有助于地區(qū)GDP的增長

園區(qū)建設完成全部投產后，年產值將突破300億元，主要是通過高新技術的應用和管理的進一步信息化而實現(xiàn)。

2.有利于增加就業(yè)機會

隨著集聚基地的落成將吸納8萬人在園內就業(yè)和生活。

3.有利于促進擴大傳統(tǒng)產品的出口

家具產業(yè)集聚基地的產品一方面要進一步樹立品牌，鞏固和拓展國內市場，另一方面則要擴大國際市場的份額，出口總額要達到總產值的30%以上。

4.有利于促進社區(qū)建設

隨著中國家具西南城家具（泛亞家具產業(yè)園）項目的實施，必將促進晉寧縣晉城鎮(zhèn)的經濟發(fā)展和社區(qū)建設，并帶動第三產業(yè)和社區(qū)文化事業(yè)的發(fā)展。